央广网北京8月5日消息(记者 杨崇杭州加码房地产市场调控。

  5日,为了进一步支持自住需求、抑制投机炒房,规范杭州市房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》)。

  

  图源于杭州市住房保障和房产管理局官网

  《通知》主要从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。

  加强住房限购方面,对于落户杭州市未满5年的户籍家庭购房政策进一步收紧,即在“杭州市限购范围内限购1套住房”基础上,增加了“在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的条件。

  同时,针对非杭州市户籍家庭的购房政策也进一步收紧,从“在购房之日前3年内在杭州市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税”调整为“在购房之日前4年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”,方可在杭州市限购范围内限购1套住房。

  对于落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的购房者,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组表示,购房者须落户满2年且在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在杭州市限购范围内购买住房。

  此外,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组明确,报名登记新建商品住房摇号的“购房之日”是指登记之日;购买无需摇号的新建商品住房、二手住房的“购房之日”是指申请合同网签备案之日。

   

  (图源于CFP)

  完善新建商品住房销售管理方面,《通知》规定杭州市限购范围内,新建商品住房项目公证摇号公开销售时,购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的,无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序,高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序,以一定比例入围公证摇号。

  《通知》称,多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的,一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算,按购房家庭成员中在杭州市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。

  对于杭州市限购范围内,新建商品住房项目公证摇号公开销售时,购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的,《通知》要求开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房,剩余房源可自行销售。

  规范市场秩序方面《通知》明确杭州市市区范围内,新建商品住房公证摇号公开销售过程中,购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的,3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。