盘点京19个“地王”：8项目开发商至今未解套
2015-11-20 18:25:00 来源：央广网
央广网北京11月20日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，在最近的十年里，北京诞生了20个地王，除了1个退地之外，其余19个地王，目前的收益情况怎么样呢？
《证券时报》援引亚豪机构的最新统计，在19个地王盘中，有8个项目销售额尚未达到盈亏平衡点，这8个项目的时间点都是在2011年-2014年这4年时间里。换句话说，2011年之后的地王，截至目前开发商仍未解套。
业内人士表示，主要原因归结起来还是在于豪宅的供过于求，加上高净值人群近年来逐渐增加海外房产的资产配置需求，这在一定程度上削弱了豪宅的吸引力。
那么这些地王楼盘，谁会来接盘呢？从前煤老板是北京城的重要扫房客，现在，买豪宅的客户逐渐呈现年轻化的倾向，比如，金融街的金融从业者、中关村和总部基地的移动互联网新贵，这些人正在成为北京豪宅新一轮的“接盘侠”。据称，2016年，北京售价每平米10万元以上房地产项目将达到50个，面对供需日益失衡的豪宅市场，高价拿地的开发商们，不知道还能不能继续自信下去。
编辑：王梦妍
关键词：地王;开发商;解套;接盘侠;证券时报
更重要的是，亚豪机构截取了自2005年-2014年的10年时间里，每年北京成交住宅用地中楼面价最高和溢价率最高的地块，共20宗。这样的案例仍在少数，目前，19个地王盘中仍有8个的销售额尚未达到仅计入地价款和财务成本的盈亏平衡点。
2015-11-17 08:36:00
自2013年以来，主流房企逐步退回三四线城市，转战一二线经济发达城市，使得一线城市的拿地热潮更在今年达到新的高峰。而位于北京东三环的农展馆地块，澜嘉苑显示的可售房源为51套,首期预销售均价大概在每平方米16.5万元。
2015-11-09 09:07:00
昨天，武汉土地市场将挂牌出让13宗地块，净用地面积近85万平米，起始总价约46.4亿元。现场挂牌的3宗卓刀泉村白沙洲组团地块全部底价成交，其中分布在卓刀泉村为主的89号和91号地块由保利武汉拿下，成交价约27亿元；另一宗由白沙洲组成的90号地块归入世茂集团，成交价约12.5亿元。
2015-09-17 21:11:00
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