【聚焦】黑龙江佳木斯市富怡雅居小区没通过验收就交房，业主们2007年入住新居8年来，先是消防箱里不见灭火器，随后又为办理房产证伤透脑筋，至今仍不见踪影。而眼下最让他们不安的是，电梯频出故障无人维修。开发商则宣称，居民欠缴电梯费等费用，再不缴清就起诉。本期《天天315》聚焦：住户和开发商，谁该起诉谁？

　　央广网北京9月30日消息 据经济之声《天天315》报道，黑龙江佳木斯市富怡雅居小区,建设在佳木斯市最繁华地段，开发商售楼时宣称，“富怡雅居”与中央同源商城连体建设，属于高档高层住宅，是市中心一道靓丽的风景线，还特别强调地理位置优越，升值空间大。当时不少市民被广告语吸引，花高价买房。

　　业主们从2007年开始相继入住新居，有业主坦言，入住新居时，优越感倍增。但是，入住一段时间后，细心的业主发现，所有楼层的消防箱都是空的，对于没有配备消防设备的原因，开发商避而不谈，也再没见有人来安装消防设备。后来，见房产证迟迟办不下来，业主们四处打听才知道，开发商没验收就将房交付给业主使用，更让业主们气愤的消息是，购房时所交的公共维修基金也被开发商挪作他用，不知去向。

　　业主们被开发商的多个不诚信行为激怒，入住后没多久就开始拒交物业费，小区环境也因无人管理而变得越来越差。业主们称，富怡雅居小区是繁华地段上一个被遗忘的“脏乱差”角落。

　　业主庄先生介绍，开发商没验收就交房，使得2007年入住新居的业主们8年来，为办理房产证伤透了脑筋。经过8年的努力，2015年终于有小部分住户拿到了房产证，但是大部分住户的房产证至今仍不见踪影。而眼下最让他们不安的是，电梯频出故障无人维修。

　　庄先生：入住的时候，每个单元有两部电梯，这两部电梯运行三年之后就出现各种问题，最关键是从2007年入住开始，就没有过任何的一个维修和质量标志，年检都没有。电梯使用率非常高，有一段时间甚至每天都会出现问题。这么说吧，没死过人，但是有的时候从10几楼滑到3、4层是很正常的，几乎所有人在电梯里都被关住过。

　　庄先生还提到，电梯内部没有任何紧急联络方式，一旦被困，就只能等外面的人来救助。小区内的老人们每天宁愿爬楼也不愿坐电梯，父母们也从来不让孩子单独乘坐电梯。

　　开发商对电梯的事不管不问，业主们只能联系当地安监部门，但是最终得到的答复是，要么封停电梯，要么继续联系开发商修好电梯。

　　住在高层的业主，现在每天上下楼都提心吊胆，害怕突然出现严重的坠梯事故，但是开发商似乎没有意识到电梯故障的严重性，任凭业主们磨破嘴皮，软硬兼施，用尽各种办法，开发商始终就一个态度，对电梯故障漠不关心。

　　业主们告诉记者，开发商一直都是这个态度，房产证办不下来，开发商不管，楼内没有消防设施，开发商也不管，除此之外，还有很多其他的遗留的问题也都没解决。

　　庄先生：我们琢磨自己拿钱自己来维修这个电梯，但是很多业户有的租的房子，各种情况，大家也不特别赞同这个事情。关键我们现在担心几个问题，第一就是安全问题；第二就是环境问题；第三就是消防、电、水，我们现在电都是借用商场的电，包括水什么都没有。这个楼唯一比较庆幸的是没有出现过什么大事故，前段时间12楼着火，根本就没有任何消防设施，多亏没出大事。我们用户想尽量在出问题之前把这个问题给解决，但是现在没有人能解决这个问题。

　　小区存在诸多亟待解决的问题，开发商为什么不闻不问？同源富怡雅居开发商方面的相关负责人赵培儒答复，业主拒交物业费，电梯费等费用，没钱所以没法管。

　　赵培儒：这帮业主都以各种理由为借口，水电费都不交、电梯费也不交。大家电梯费不交，所以说维修也跟不上去。现在电梯不是没人管，也不是没人修，是我们自己出钱给电梯公司签了维修保养合同，人家近期来维修保养。现在缺的是什么？缺的几个件，这几个件老百姓不交钱就买不上来。需要大修，你知道吧。我们是开发商，如果用维修基金来修，需要有物业企业来申请，或者是由业主代表去申请。第一他们不去申请，第二我们没有物业公司，所以申请不了这个维修基金。

　　记者从业主那里了解到，业主们没有欠缴任何费用，但确实有段时间没有支付水电费和电梯费，业主们解释说，公共维修基金被开发商挪做他用被业主们发现后，开发商见无法再隐瞒实情，便给业主们打了张欠条，并说往后一段时间的水电费用由开发商代付。

　　赵先生则避而不谈以上承诺，而只是不断和记者强调，业主们不交费，就没法修好电梯，还理直气壮的说，再不缴清就起诉。

　　赵培儒：如果各位业主按照规定把电梯费交上来，咱们就把电梯彻底修一遍，保证它一点故障都没有。要是不交的话，有两种办法，因为你没交钱，我就可以不执行业务，可以把电梯停了。第二通过法律诉讼我起诉他们。

　　对于是否拒交物业费，欠缴电梯费等问题，业主们表示：

　　业主：我们的物业费进户的时候是交了两年的，后来环境不好，大家就抗交了，就是说你把环境整好了我们再交，一直拖到现在。只是拒交物业费，电梯费、水电费全交，他那是瞎说。我们这个业主委员会，我是主管这个事的，我用我人格来说我们电梯费、水电费都不欠他的，就是物业费没交。