“两板斧”为温哥华楼市降温 海外投资切勿过度单一
2016-12-02 14:39:00 来源：央广网
央广网北京12月2日消息（记者张奥 实习记者高梦琪）据经济之声《天下公司》报道，继“15%外国人购房税”后，温哥华市针对居高不下的楼市，又下了第二剂猛药——空置税，这也意味着，当地一栋市场估值100万加元房子，房主每年需交的空屋税在1万加元。不仅如此，来自彭博的报道称，虚报住房情况的房主，还会每天额外加罚1%的罚款。
两剂猛药在市场上的效果可谓立竿见影，数据统计温哥华成交量急剧下降，而明年房价预期为负数。专注海外投资移民的宜信好望角总裁詹惠敏建议，温哥华楼市投资已存在风险，租金和房价的比例已经失调。
詹惠敏说：“它租金和房价比例租在加拿大算比较低的，温哥华不像多伦多、蒙特利尔这些城市有工业、商业支持，温哥华的相对收入在加拿大都不算高的，而租金和房价比例却是加拿大最高的一个地方。整个租金回报率比较低，存在泡沫。”
造成泡沫形成的原因是外国人买房，温哥华只有60万人口，已经有一万多的空置房子，购房外国人中以亚裔人口为主的，喜欢炒房的亚洲人口为组团炒房的地方引起当地居民不满。
詹惠敏表示，除去移民不谈，如果是相对海外投资，并不建议对单一地区房地产做更多投入。
詹惠敏说：“必须要懂得当地的民情、当地的政治趋势，要非常注意的地区。这个国家的承受能力有多大，假如说大量的资金，大量的投入在一种资产，像房地产投入并且一个极小的地区，比如温哥华只有60万人口，而且土地面积也是相当小的，你想说在投资选择上，选择说人口体量更大一点的国家，再更广泛一点，再更多元化一点。”
编辑：昌朋淼
关键词：温哥华;楼市;空置税
《华尔街日报》公布全球最受海外购房者欢迎城市榜单，排名首位的是加拿大温哥华，这里的房价在过去一年涨价幅度达到36%，政府认为到了“非理性”的程度。
2016-08-18 17:22:00
加拿大温哥华，一直是以来都是华人移民青睐的城市，曾经这里的华人主要讲粤语，而随着近些年大陆移民的增多，普通话逐渐成为华人的首选语言。
2016-07-16 12:03:00
在加拿大温哥华，因为节节攀升的房价，出现了年轻人逃离温哥华的现象。其后果是，由于年轻家庭越来越少，不少公立学校将因入学率不足而关闭。
2016-04-09 12:48:00
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