中广网北京9月2日消息（记者王浩）据经济之声报道，备受关注的北京CBDZ15地块项目传出最新消息，中信地产计划在这个地块上打造“中国尊”项目，高度达528米，总投资240亿元，2016年封顶，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。

　　不只是在北京，今年以来二三线城市打造地标性“摩天大楼”的消息也不短传来，长沙、武汉、海口、昆明、贵阳等地所规划的“摩天大楼”也从300米到800米节节攀升。全国各地“摩天大楼”热潮背后，到底是理性还是狂欢？

　　中信地产北京投资公司总经理刘鑫介绍，这个即将超越国贸三期，成为北京最高建筑的“中国尊”项目，创意来自于一种中国古代的礼器，要体现一种庄严肃穆的感觉。好创意需要真金白银来打地基。除了拿地的63亿元，中信地产未来4年还将为“中国尊”项目再投入240亿元。

　　如此大手笔，资金来源是否有保障？投资是否能够顺利收回？对这些疑问，业内人士普遍认为——都不是问题。21世纪中国不动产副董事长卢航介绍，北京写字楼租金近两年上涨很迅猛、需求旺盛，从这点来看，中信地产“中国尊”项目的时机把握得很好。

　　卢航：在北京的特殊情况下，这个项目成功的概率非常大，最近大家可能没有注意到，CBD里写字楼的租金涨幅非常惊人，两年内几乎翻了一倍，CBD明显的高档写字楼的供应非常紧缺，所以从需求上毫无疑问是一个明显的空档期。我相信资本市场上有很多人愿意支持这样的投资。

　　除了北上广深这些一线城市，现在全国各地的中心城市似乎也正在悄然进行着一场“摩天大楼”的暗战。武汉投资300亿元建造606米高的“武汉绿地中心”；长沙规划的“远望大厦”，要比现在的世界第一高楼、828米高的迪拜塔还有多出10米；而GDP总量刚破1000亿元的贵阳，却规划了17座摩天大楼。

　　相对于对北京建摩天楼的乐观，地产界人士对二三线城市目前的“摩天大楼”狂欢，都表露出一种隐隐的担心。伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖就说：“北京因为国际化的程度，以及这么多年的规划、开发建设，已经具备了一定的基础了。但是其他的一些城市，新规划的这些商业中心，过度集中的一些高层建筑，有一定的泡沫因素在里面。”

　　有测算显示，超高层建筑维护费用是一般建筑的3倍以上，没有足够的财力根本无法驾驭这个庞然大物；超高的维护成本自然会推升摩天楼的租金，摩天楼的低入住率问题困扰很多国家——尽管“迪拜塔”是阿联酋的骄傲，但在西方媒体的视角中，却用“鬼楼”来嘲讽它的低入住率。因此，对于中国的二三线城市要建造摩天大楼的热情，卢航感到很费解。

　　卢航：北京、上海这种大城市跟一般的二三线城市的差距是非常大的。我觉得越往下走，风险肯定是越大。如果一窝蜂都上马摩天大楼，肯定不是什么好兆头。这些地方是否有这么多的需求去支撑？是否有这么多的企业需要这么高档的写字楼？