央广网北京1月24日（记者 王梦妍）在巨大的市场规模以及政策支持下，租住行业的规范标准亟待明晰。
去年9月份，国务院印发了《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》，文件中明确提出，要大力发展住房租赁市场，特别是长期租赁，总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育发展住房租赁市场。
北京市住建委房屋市场管理处副处长胡清福表示，在国家租购并举和培育发展住房租赁市场政策的春风之下，住房租赁市场这些年来取得了非常快速的发展。发展过程中，长租公寓企业发挥了非常重要的作用，为市场、为消费者提供了多样化、满足多层次需求的租赁产品，也得到了市场和租客的肯定。
当下年轻人不断提升的生活品质需求，对租赁服务的维度及质量，乃至房屋的品质都提出了新的要求，老旧房源已难以满足市场需求。自如COO梁占华表示，中国的长租市场存在“三大错配”——产品错配、服务错配，品质错配。数据显示，中国长租房源主要来自分散的存量市场，不同于欧美等国家的租赁房屋建设规划，中国的房屋多为住宅规划，在现有产品上与租赁需求存在错配。
巨大的市场规模与需求升级空间为长租平台提供了机遇和挑战。巨大的改造需求，要求平台具备强大的资源整合能力、高效运营能力，更要求平台能精准把控产品及服务品质。而长租行业作为民生行业，需要投入巨大的精力和成本，行业的健康可持续发展成为行业的下一个课题。
自如率先尝试将TQM（Total Quality Management，即“全面质量管理”）体系应用于长租行业，其中“深呼吸”产品是自如产品中心的重点成果。2018年11月1日，自如首批“深呼吸”房源全面上线。
在日前举行的“租住健康可持续发展”研讨会上，自如产品中心总监石林向记者介绍，“深呼吸”房源从板材、辅料、施工及空气四个方面进行系统性升级，做到板材标准优于国标E1级、选用获国家认证的环保材料、完善41道关键施工工序严格把控、实现空气密闭检测等标准。
“长租作为新兴行业，发展大趋势没有变。现阶段确实遇到了一些问题，发展中行业的问题要用发展的眼光看待、解决。”北京房地产中介协会秘书长赵庆祥指出。
如何更好的推动行业自律、如何实现可持续健康发展？还需要租住行业企业不断摸索。
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