【导读】楼市调控政策加码浪潮加速向二线城市蔓延，沈阳、厦门、南昌纷纷出台楼市新政。

　　央广网财经北京11月26日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，武汉收紧楼市调控政策，拉开二线城市调控升级的序幕，很快，这股二线城市收紧政策的浪潮向更多二线城市蔓延开来。昨天（25日）晚上，沈阳、厦门、南昌也出台了楼市调控的新政策。

　　沈阳公布九条新政策。根据新政，沈阳居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高到65%，同时加大中小户型普通商品住房市场供应。南昌发布了“昌六条”，内容包括“进一步提高第二套住房贷款的首付比例，严禁未成年人购买住房，明确要求非当地户籍居民家庭购房的条件，也就是提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续1年调整到2年。厦门市也在昨天出台了“六条”意见，从今天开始实施，要求第二套住房首付款比例不得低于70%。

　　10月23日，北京出台以增加自住型商品房供应的“京七条”，业界普遍认为，虽然政策出台已经一个多月了，但效果并不明显。那么，二线城市在刮起收紧政策之风，会取得什么样的成效，还需要时间来验证。

　　继北上广深之后，武汉、南昌、沈阳、厦门也收紧调控。由四个一线城市掀起的新一轮调控，似乎正在加速向二线城市蔓延。武汉出台新政还没几天，沈阳、厦门、南昌就跟上来了，速度之快有些出人意料。现在，距离今年结束只有一个多月了。几个二线城市这几天接连收紧政策，出于什么原因？

　　经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为主要有两个方面的原因。首先，这些城市的房价涨幅比较靠前，一线城市10月份总体涨幅是20%以上，其他几个城市也都在10%到17%之间，这些城市都偏高，完成今年3月份制定的国家调控目标有一定难度，所以地方政府有压力。第二，三中全会虽然没有调控房价，但这是因地制宜的进行调控，房价高位的城市就要调控，所以要站出来表明态度，表明决心。

　　三个城市昨天公布新政的要点，沈阳居民贷款购买第二套住房首付比例提高到65%，南昌要求非当地户籍居民缴纳个税或社保缴年限提高到2年，厦门要求第二套住房首付款比例不得低于70%。杨红旭表示，分别来看，这几个城市出台的新政策，收紧的力度并不是很大，整体跟一线城市比较类似，或者略弱一点。