【导读】绿地集团在英国伦敦签署房地产收购投资协议，投资118亿首次进入欧洲住宅房地产项目。

　　央广网财经北京1月8日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，新年伊始，绿地海外战略又掀新攻势。

　　中国房地产巨头绿地集团，昨天（7日）在伦敦签署房地产收购投资协议，宣布总投资达118亿人民币的住宅项目。该项目位于伦敦市西南泰晤士河南岸。这是绿地首度进入欧洲住宅房地产项目开发。

　　绿地集团董事长张玉良透露，预计明年将再进入包括加拿大、法国、新加坡等3-5个国家。预计2014年将实现海外销售收入130亿元人民币，新增投资50-80亿美元，2015年海外收入达300亿元人民币。中国知名房地产企业大规模投资境外房地产开发业务，有公开报道可循的是2006年，由上海实业集团联合百联集团、锦江国际集团、绿地集团等上海产业巨头，在俄罗斯圣彼得堡芬兰湾畔共同投资13.46亿美元的“波罗的海明珠”项目。

　　不过房地产企业大规模出海却是在近两年，据公开资料显示，2012年以来，包括碧桂园、万通、中坤、首创，中国建筑、中国铁建等十余家房地产企业，都已在海外有房产项目或确立投资计划，投资规模已达上百亿美元。而大宗的投资计划几乎都是在2013年这一年当中发生的，比如绿地以40亿美元收购纽约布鲁克林大西洋广场地产项目70%股权，富力以人民币85亿元收购了马来西亚一块116英亩的宗地等等，从品牌房企“出海”动作表现来看，2013年已成中国品牌房企的“出海”年。

　　新年伊始，绿地集团就大手笔进军了英国，投资118亿，而且使首次进入欧洲住宅房地产项目。怎么分析绿地集团的这一动作？从房地产企业扩张的角度讲，欧洲市场跟其他市场比如何？

　　经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同表示，绿地这次非常明确地进军英国，在伦敦拿下住宅的市场，显然一方面迎合了现在很多中国海外移民、留学的租房、购房需求，另一方面也有扩大市场，扩大战略布局甚至是规避风险等意图。

　　从房地产企业扩张角度来讲，为什么选择了伦敦，或者说为什么选择了欧洲这个市场？它和其他的市场相比有什么优势？韩世同指出，关键是伦敦的华人移民、留学生比较多，是集中地。而且这些城区不完全是发展别墅型，有可能是发展一些公寓，会比较多样化。