【导读】 2月份全国70个大中城市房价两个城市环比上涨，66个环比下降。经济之声《央广财经评论》带来最新楼市数据解读。本期观点：国内首批网上商户营业执照正式发布。

　　央广网财经3月18日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，国家统计局今天上午公布，70个大中城市中，与上月相比，价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降1.3%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最低为下降10.8%。

　　从去年以来，中国房地产市场经历了一场大范围的衰退。房价下跌趋势持续，商品房销量和价格双双下滑，待消化的库存面积持续上升。进入今年，房价依然没有止跌，一场倒春寒使得房价依然可以用一个“冷”字来概括。

　　怎么解读最新的楼市数据？全国大中城市房价环比来看，上涨的城市有2个，价格下降的城市有66个，为什么房价目前依然没有止跌？经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此做出分析。

　　杨红旭：全国市场依然是处于调整状态。虽然去年的9月份开始，一线城市和部分大城市的成交量有所反弹，但是价格水平依然保持跌这个状态。尤其是中小城市，另外因素就是春节，因为春节1月份的时候交易比较清淡，导致这个价格跟前面没有基本变化，前面几个月，12月份和1月份也都是两三个城市是止跌的。2月份也是一样，两个城市环比涨，两个城市环比是持平的，基本上跟过去两个月保持一样的状态。房价基本上没有恶化，也没有转好，保持一个逐渐企稳这样的态势。春节期间交易比较清单，可能也会影响到价格。我认为春节过后，这个数据也会有所变化的。总体看，现在是一线城市偏强一点，三四线城市偏弱一点的焦灼状态。

　　经济之声：房价下跌是否会刺激地方政府出台新一轮的救市行动？

　　杨红旭：肯定会刺激。整个2014年二季度开始，地方政府就是热情高涨。2015年这个情绪还会进一步高涨。两个原因：第一，很多的楼市调整还没有结束，依然比较低迷，所以地方政府的救市还必须要加码。第二，中央的态度还是要进一步缓和，在两会上政府工作报告中明确提出来的要支持和鼓励自助性购房需求和改善性购房需求。用改善这个需求，已经六年都没提了，今年非常罕见提出来，是支持改善。而且是报告当中的话，把抑制投机投资性购房这句话给删了，去年有今年没有了。所以我认为中央层面也是在鼓励地方更多支持房地产，中央层面也在支持房地产。2015年地方救市的热情肯定会进一步高涨。

　　经济之声：毕竟房地产是经济大盘当中非常重要一部分。从目前的房价趋势看，是头部刚刚出现，未来跌幅会加剧，还是正在加速赶底，未来反弹可期？

　　杨红旭：我是选择加速赶底，将出现反弹的观点。我是去年下半年尤其是8月份之后一直是坚持这样的观点。因为整个政策面是暖风频吹，去年中央层面有1993年的央行救市，地方政府救市就更多了。2015年中央部委会进一步加大支持的力度，地方政府将更加救市，除了房地产调控政策放松之外，货币政策会进一步放松。还有1到两次的降息，还有3到4次降准，所以货币政策和楼市政策双轮驱动，驱动楼市趋于反转。成交量慢慢趋于好转。尤其是去年四季度之后，其实量已经出来了，量变化在前面，价格变化在后面。3月份之后量可以重新上去，价格在二季度7个城市的管理将由跌转不跌，基本上涨。二季度就是一个房价由跌转涨翻红的时间窗口。所以对房市、房价没有必要过于的悲观。

　　经济之声：是短期的窗口还是一个更长期的一个窗口？

　　杨红旭：短期的窗口，因为我们看不了那么久，就是说2015年是一个往上走这样一个态势。

　　《央广财经评论》，再来关注国内首批网上商户营业执照正式发布。

　　浙江义乌小商品城发布公告，义乌市市场监督管理局于昨天对首批10家“义乌购”平台的网商颁发了网上营业执照，并印发了《“义乌购”网商注册登记指导意见》。这意味着，国内首批网上商户营业执照正式发布。

　　《指导意见》说，“义乌购”网商为中国小商品城国际商贸城等市场内各类入驻“义乌购”平台的网商主体。“义乌购”的网商以托管方式登记于“义乌购”总部浙江义乌购电商公司住所，由“义乌购”为网商提供日常办公托管服务。在电子商务快速发展的背景下，首批网上商户电商营业执照发布，将带来什么变化？《网商注册登记指导意见》将“义乌购”总部住所作为所有网商的住所。同时，“义乌购”网商营业执照上的经营场所统一核定为：“义乌购”平台上的虚拟地址编号。这将提升电商价值有什么作用？经济之声特约评论员、知名企业管理和投融资咨询专家况杰对此解读。

　　况杰：因为很多电商它原来这个可能就没有这个经营地址，也找不到它，咱们最担心的是，网上买了东西之后，万一产生什么退货、换货，我找不到这个供应商在哪。现在统一托管在这个义乌小商品城下属的义乌购这个平台上，它有这么一个地址，由它托管。实际上这个某种意义上承担一定的责任，比如说先行赔付等等这样的责任。对于整个诚信体系的建设，对电商都是一个促进。

　　经济之声：小商品城表示，“义乌购”网商营业执照的发放，将有效做到“义乌购”上交易可管可控可溯源，保证电商交易诚信体系的构建。这种措施如何减少网上假货交易量？

　　况杰：如果可溯源，那么显然就会减少一定的网上假货的交易量，那么如果有假货追踪是谁的，可以罚它了，这个是有帮助的，至于可控一定程度上会提升，特别是对于一些类似以前像淘宝这样一些不是注册企业这样一些网上这个商铺。小商品城原来也有很多卖小商品的，类似于个体户那样的，对他们肯定是有促进的。

　　经济之声：“义乌购”平台下一步将推进网上跨境交易，加速构建一个产业支撑有力、线上线下融合、覆盖全国乃至全球的“蛛网式”市场平台。进一步推广实施义乌市场“走出去”战略。网上统一注册将会对“义乌购”平台的的纵深发展起到什么样的推动作用？

　　况杰：这个是很有帮助的。原来义乌小商品市场中，大量实际上就是等于是个体户，可能都没有这个注册，甚至个体商户都没有，那么他们很难走出去，他们只能等待国外的客商到它这来买采购。如果说能把它们搬到线上，也注册为公司，个体工商户，这样有地址可溯源，这样的形势对它们进行今后的跨境交易，把产品卖出去，而不是等主要的客户来找它这是非常有价值的。现在只是一个试点，我想以后肯定会进一步深化，包括细则上，包括扩张上，可能会有进一步加强这个新的措施。