中广网北京8月29日消息 据经济之声《天下财经》报道，山东将总结改进商品房预售管理办法，选择有条件的开发项目开展商品住房现房销售试点的消息引发了网民对取消商品房预售制的讨论。链家地产董事长左晖昨天说，现在推广取消预售制从长远看可能有利于市场健康，但短期内开发企业将面临较大的资金压力。取消商品房预售制现在是时候吗？特约评论员代鹏对此做出点评。

　　代鹏：中央的整个房地产政策的调控是为了保持房地产相对的稳定，防止对国民经济产生不利的影响，所以我们相应的调控政策既不是要打击房地产企业，更不是要扼杀房地产市场的发展，我们会有关于让房地产的这个市场沿着一个良性轨道发展的各种的试验。

　　预售的方式在一定程度上缓解房地产开发的困难，当然预售本身存在着各种各样的问题，这可以通过我们相应的政策的调节在未来逐步的解决，单纯去取消预售的制度可能在未来我们的房地产市场反而会出现一些不利的波动，甚至会导致普通消费者购买房子的时候承担相应的价格和成本也会有一个进一步的上扬，相对来说稳定这个市场来说也会存在着不利的因素。

　　评论员简介

　　代鹏，云南省昆明市人，1973年生。 1992年考入中国人民大学，曾任人民大学学生会主席，全国学联第二十二届副主席，执行主席，人民大学团委学生副书记。先后获哲学硕士、国际金融学博士学位。

　　2002年7月，中国人民大学公共管理学院财政与税务管理研究所讲师、副教授，兼任所长助理、副所长。

　　2003年6月，中国人民银行金融研究所博士后流动站博士后研究员；

　　2004年1月-2005年3月，任中国人民大学党委宣传部副部长（新闻中心副主任）

　　2005年3月至2007年，任中国人民大学团委书记（正处级）。

　　2007年10月至2008年1月，任西藏自治区人民政府国有资产监督委员会副主任，党委委员；

　　2008年1月至2008年10月，任西藏自治区人民政府国有资产监督委员会副主任，党委委员，兼任西藏自治区经济委员会副主任；

　　2008年10月后任中国人民大学公共财政研究所副所长、中国进出口银行经济研究部副总经理；

　　2011年-现任中国进出口银行经济研究部总经理（正司级）。

　　2002年以来，先后出版《经济增长的革命：对于美国新经济繁荣的另一种解释》、《金融市场学导论》、《公共经济学导论》、《换马：危机时代的中国抉择》等多部专著或教材，并在《国际金融报》、《证券市场周刊》、《深圳商报》、《中华读书报》等报刊上发表过近百篇论文。其学术演讲被收录于《中国学府世纪大讲堂》等文集。