央广网财经讯 1月15日 财富地产联合集团董事长、星光国际传媒集团董事长王喆做客央广网财经频道，谈到今年房价将向何处去时，他提到，经济发达的一线城市房价应该还是会涨，因为有经济的支撑和供求关系的支撑。他表示房产税应该是势在必行的，究竟会产生多大的影响还是要看细则如何制定。

　　以下是采访实录：　　

　　主持人：到了14年，房价问题又翻了一个新的年头，这也是百姓特别关注的问题，那您怎么看房价？还会涨吗？

　　王喆：每一年大家都要预测房价，其实预测是最困难的一件事，因为我认为房地产的价格除了供求因素之外，还有货币政策、政府政策、税收政策，它是一个社会综合因素的结果。但是我个人对北上广未来的房价还是很乐观，包括经济发达的一线城市的房价都很乐观。但中国房地产今后的价格不会出现一个整体的涨、整体的跌，我认为未来会是一个结构性的行情，比如三四线城市有些经济没那么发达的、没有什么产业支撑的地方，它房地产会有问题，一定有问题。就像鄂尔多斯、温州，供给过大，没有产业来支撑，没有这个购买力来支撑，最后就变成一个死城。房子是空的，可能降价也卖不掉。当然像北京上海广州深圳杭州这些城市，经济发达的城市，我一直看好这些地方。我认为房价不会下跌太厉害，如果下跌也是短时间的。

　　主持人：您作为开发商的角度，您肯定是说这个是乐观的，那老百姓会不会更加承受不了高房价？

　　王喆：我觉得未来会有两个市场，一个就是老百姓的市场，一个是高端商品房的市场，不能笼统的将大家都圈在一起衡量购买力，别按照一个标准来。

　　主持人：那您认为这个房产税是不是势在必行？

　　王喆：房产税肯定是要推。现在开发商特别想知道细则如何制定，按什么标准来执行，是一套房执行、两套房执行，还是第三套开始执行，还是按照面积来执行。

　　主持人：如果推出了房产税您觉得会对您这个项目有影响吗？

　　王喆：所以就看细则。如果以第二套房子的标准执行或者第三套房子的标准执行，对这种房子反而是一个利好。大家与其买两个小房子还不如买一个大房子来住，这样还可以避掉第一套房子的税收。