央广网北京9月16日消息（记者吴雨婷）据中央广播电视总台经济之声报道，全国楼市前八月运行情况出炉，国家统计局发布数据显示，今年1月至8月，全国新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；新建商品房销售额55015亿元，同比下降7.3%。截至8月末，全国商品房待售面积76169万平方米，比7月末减少317万平方米。

国家统计局新闻发言人付凌晖表示，前8个月，受国内外形势变化影响，房地产市场虽有所波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅收窄，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进，去库存成效继续显现。近期，部分城市进一步调整优化住房政策，市场交易出现改善。前8个月，房地产市场运行有以下几个主要特点：一是房地产市场销售降幅收窄。二是新建商品住宅价格同比降幅收窄。三是房地产去库存稳步推进，企业资金和库存状况有所改善。

从房价表现来看，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，8月份新房价格上涨的城市数量有所增加，原因在于二线城市潜在购房需求较强，各地也在积极消化既有的政策。在市场需求积极释放的过程中，房价企稳的动力也更强。另外，此前7月份淡季房地产交易市场偏弱，但是8月份开始新房交易有所回升，叠加房企供应了一些好的项目，都促进量价指标表现更好。

同时，新房价格的同比降幅也有收窄趋势。从数据来看，8月份一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄0.2、0.4和0.5个百分点。此类指标说明各地楼市在朝着筑底的过程中积极前进。房价泡沫明显在减少，趋稳的基础更加牢固，反过来也使得当前购房的性价比更高。

楼市传统的营销旺季“金九银十”已经到来，房产研究专家丁建刚表示，现在楼市季节性的规律已经有所打破，市场会按照自身的规律来运行。在过去的两三个月中，北京、上海和深圳放宽了限购政策，人们还期待更多的政策出台，比如9月份可能出现的降息，LPR继续下降，降低人们的房贷利率、房贷压力，以及税收等多重政策的出台，来改善人们对市场的预期。

严跃进表示，要把握营销旺季好房子好产品集中入市的阶段，为全年楼市向好发展提供更好的基础。从观察各地楼市营销工作来看，部分城市从住房消费角度明确了购房补贴和房展会、项目展销等活动，部分城市也在以旧换新等方面持续做优化。总体上目前购房政策非常给力，更好地支持了购房者的入市，建议各地要根据产品的销售状况进行差别化营销。